A propos de ce bien
Situé en plein cœur du centre-ville de Mareuil-sur-Lay-Dissais, petite ville pittoresque à proximité immédiate de l'église et des commerces accessibles à pied, cet ensemble immobilier en pierre se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'une partie habitation à l'étage, offrant une belle opportunité d'investissement ou de projet mixte habitation / activité.
Au rez-de-chaussée, le local commercial développe une surface d'environ 30 m² avec point d'eau, complété par un WC indépendant de 1 m² et un dégagement de 4,6 m² en deux parties. L'ensemble est en bon état général, avec dalle isolée, carrelage et peintures récents, ainsi que deux ouvertures créées récemment.
À l'étage, la partie habitation comprend un palier de 2,5 m² desservant une pièce de vie de 16 m² avec cuisine équipée et aménagée, une chambre de 15,5 m² et une salle de bain de 4,5 m². La chambre dispose d'une belle vue sur Mareuil sur Lay.
Côté extérieur, on dispose d'une petite cour. ASSAINISSEMENT CONFORME.
Travaux récents : dalle isolée, carrelage du rez-de-chaussée, peintures du bas, création de deux ouvertures, réfection complète de la toiture.
Environnement agréable avec belle vue sur le château à l'arrière et sur l'église à l'avant, dans un cadre de centre-bourg plein de charme. Idéal investisseur, commerçant, ou possibilité éventuelle de résidence principale.
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Commodités
- Bâtiment
- Surface de 75,00 m2
- 4 Pièces
- Copropriété : non
- DPE : G (667)
- GES : C (27)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 99 577 €.
Honoraires : 6.50% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 93 500 €.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ICOCC IMMOBILIER
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- Place Du Docteur Giraudet
- 85460 L'AIGUILLON-SUR-MER
- 07.67.87.27.20
- 02.51.29.46.00
- Fiche agence
- Site Web









