A propos de ce bien
A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
Dans un quartier calme de Mareuil sur Lay, découvrez cette grande maison d'une superficie de 177,46 m² habitables, avec 6 chambres + bureau et sous-sol complet !
Cette maison des années 1970 à moins de 10 minutes à pied des commerces vous séduira par ses beaux volumes, sur 3 niveaux !
Au rez de chaussée, un couloir dessert une cuisine aménagée et équipée de 17,78 m², donnant sur un séjour de 25,21 m² avec cheminée insert. Ces 2 pièces communiquent facilement avec le jardin, exposé Sud-Ouest, sans vis à vis et arboré, afin de profiter pleinement des jours ensoleillés.
Vous trouverez également sur ce même niveau une première chambre de 16.28 m², ainsi qu'un bureau lumineux de 11,60 m² pouvant également servir de chambre. Puis une salle de bains avec douche, meuble vasque, nombreux rangements. WC séparés.
A l'étage, vous disposerez de 5 grandes chambres supplémentaires, dont 3 avec placards, allant de 11,60 m² à 15,92 m², ainsi qu'une deuxième salle de bains, avec baignoire, meuble vasque. WC séparés.
Le sous-sol de 95 m² dispose d'un point d'eau, avec deux portes de garage donnant sur la rue, libre à vous de l'aménager comme bon vous semblera.
L'ensemble sur un terrain de 734 m².
Maison idéale pour une grande famille ou pour un projet de colocation à Mareuil sur Lay, ne tardez pas à nous contacter !
Chaudière fioul. Rafraichissement général à prévoir.
Audit énergétique disponible sur demande.
Plan et visite virtuelle disponibles.
Renseignements et visites : Marie Brochard 06.40.91.89.90
Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5380.00 et 7330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 85012022000000339
Commodités
- Maison
- Construction : 1972
- Surface de 177,50 m2
- Terrain de 734 m2
- 9 Pièces
- 6 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 2 Salles de bains
- 2 WC
- Nombre d'étage : 2
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : E (309)
- GES : E (69)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 148 960 €.
Honoraires : 6.40% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 140000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
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- 29 Rue Hervé De Mareuil
- 85320 Mareuil-sur-Lay-Dissais
- 06.40.91.89.90
- 02.51.97.34.32
- Fiche agence
- Site Web
