Vente maison 6 pièces 85320 - Mareuil sur Lay Dissais

Réf. : EVR-33161170

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
Découvrez ce plain-pied de 124.17 m² habitables avec 4 chambres + bureau et garage à Mareuil sur Lay sur un grand terrain arboré. Rare sur le marché !

Une belle entrée dessert un séjour lumineux de 30 m² exposé Sud-Ouest, avec de larges ouvertures puis une cuisine aménagée et équipée de près de 13 m² avec de nombreux rangements. Ces 2 pièces donnent directement sur une grande terrasse sans vis-à-vis avec store banne. Très agréable par sa taille et son accessibilité !
La buanderie fait parfaitement le lien entre la maison et le garage et sera très pratique au quotidien (évier, grand placard et branchements divers pour vos équipements électroménagers).

Côté nuit, un premier couloir dessert 2 chambres avec placard de 9,43 m² et 10,51 m².
Un agrandissement réalisé il y a quelques années a permis d'ajouter 2 chambres supplémentaires de 11,42 m² et 11,96 m² avec placard et même un bureau. Cette maison sera idéale pour les familles !
Consultez le plan 2D !
Vous bénéficierez ensuite d'une salle de bains de 5.83 m² avec une douche et une baignoire, un meuble double vasque et un grand placard. WC séparés.

Le garage de 27,74 m² dispose d'un faux grenier (sur une partie du garage) et d'une porte de service allant vers le jardin.

Vous pourrez circuler librement dans le jardin qui sera très agréable et avec de nombreuses possibilités d'aménagements. Vous ne manquerez pas d'espace pour créer un potager ou même ajouter votre future piscine si vous le souhaitez !
Sur un terrain entièrement clos de 1700 m².

A voir absolument !
De beaux espaces à l'intérieur comme à l'extérieur, cette maison de plain pied est située au calme dans un environnement naturel plaisant, à quelques minutes des commerces de proximité.

DPE D
Chauffage électrique plancher chauffant.
Rafraichissement à prévoir.

Plan et visite virtuelle disponibles.
Renseignements et visites : Marie Brochard 06.40.91.89.90

Honoraires inclus de 5.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2070.00 et 2840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC 85012022000000339