Vente appartement 3 pièces 60280 - Margny lès Compiègne

Réf. : EVR-31909823

Découvrez ce charmant appartement en duplex de 57,73 m², situé au premier étage d'un immeuble idéalement placé au coeur de Margny-lès-Compiègne.
Cet appartement représente une excellente opportunité pour un investisseur. Grâce à ses deux chambres et à sa configuration optimisée, il est particulièrement adapté à la colocation ou à la location courte durée de type Airbnb, activités autorisées par le règlement de copropriété.
Le bien était précédemment loué 750 euros par mois, offrant une rentabilité attractive et un potentiel locatif immédiatement exploitable. Sa situation recherchée à proximité de Compiègne et des commodités constitue un véritable atout pour assurer une bonne demande locative.
En bon état général, ce bien se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et de deux WC. Son agencement fonctionnel en duplex offre une réelle séparation des espaces de vie et de nuit, appréciée aussi bien par les occupants que par les investisseurs.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l'eau chaude est individuelle. Les fenêtres en bois double vitrage garantissent une bonne isolation thermique et phonique tout en conservant le charme de l'ancien.
Un investissement à fort potentiel
Les atouts
?Duplex de 57,73 m²
?2 chambres
?Cuisine aménagée et équipée
?Faibles charges
?Bon état général
?Colocation autorisée
?Location courte durée / Airbnb autorisée par le règlement de copropriété
?Ancien loyer : 750 euros/mois
?Idéal investisseur ou premier achat
Une opportunité rare pour développer un patrimoine immobilier rentable dans un secteur dynamique. N'attendez pas, venez le visiter!
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 359 euros.