Vente appartement 4 pièces 13700 - Marignane

Réf. : EVR-31199029

MARIGNANE - GRAND T4 MODULABLE DE 68,5 m² - DERNIER ÉTAGE - BALCON, LOGGIA, CAVE ET PLACE DE PARKING INCLUSE - IDÉAL FAMILLE OU INVESTISSEUR

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement situé au cœur de la résidence Les Acacias.

Traversant et très lumineux, ce bien offre un fort potentiel d'évolution. Des visuels de projection (home staging) sont proposés afin d'illustrer les possibilités d'aménagement.
Initialement conçu en T4, l'appartement est aujourd'hui aménagé en T3, avec la possibilité simple et rapide de recréer une troisième chambre sans gros travaux. Un atout rare, aussi bien pour une famille que pour un projet d'investissement.
Situé au 4e et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue, l'appartement développe 68,5 m² et bénéficie d'un environnement calme ainsi que d'une vue dégagée.
Agencement actuel (T3) :
- Séjour lumineux de 18 m²
- Salle à manger attenante de 10 m² (ancienne chambre)
- Deux chambres de 11 m² et 9,5 m²
- Cuisine séparée fonctionnelle
- Salle d'eau
- WC séparés

Possibilité de recréer une 3e chambre pour retrouver un véritable T4.

Les atouts :

- Place de parking privative incluse
- Appartement traversant et lumineux
- Balcon de 2,8 m² + loggia de 3 m²
- Cave privative
- Dernier étage, au calme
- Résidence bien entretenue (façade en bon état)
- Proximité immédiate des commodités, commerces, écoles et transports
- Proche de l'aéroport de Marignane, tout en restant dans un environnement calme, sans nuisances sonores

Idéal pour :

- Famille recherchant un T4 fonctionnel et abordable
- Investisseur (colocation possible après reconfiguration)
- Primo-accédant souhaitant un bien évolutif

Prix : 139 000 € FAI

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Truong - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°830444485.
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