Vente appartement 3 pièces 13700 - Marignane

Réf. : EVR-32043339

L’agence John&Cie vous présente en exclusivité ce charmant appartement T3 de 62 m², situé en rez-de-chaussée au sein de la Résidence Concorde Plage.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique à Marignane, ce bien fonctionnel et particulièrement lumineux est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif performant.
???? Une Disposition Optimale et Fonctionnelle
L'espace est parfaitement sectorisé pour maximiser chaque mètre carré :
Espace Jour : Un hall d'entrée accueillant mène à un joli salon/salle à manger baigné de lumière, créant une atmosphère conviviale. Attenante, une cuisine semi-équipée et indépendante, parfaitement agencée.
Espace Nuit : Un couloir dessert deux belles chambres lumineuses (dont une disposant d'un accès direct à un agréable balcon), une salle d’eau moderne et un WC séparé.
Rangements : Un cellier et un espace dressing viennent compléter l'appartement pour un quotidien ultra-pratique.
????️ Les Prestations du Bien
Fenêtres en PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Porte blindée pour votre sécurité
Cave privative en sous-sol
???? Le potentiel : L'appartement est sain et bien équipé. Prévoir un rafraîchissement global (peintures, portes) pour le mettre entièrement à votre goût et révéler tout son cachet !
???? Charges de Copropriété tout inclus
Pour une gestion simplifiée au quotidien, les charges comprennent :
Le chauffage (collectif) et l'eau froide
L'entretien des parties communes et des agréables espaces verts de la résidence
Les charges générales et les fonds ALUR
???? Un Emplacement Stratégique à Marignane
Profitez d'une qualité de vie idéale grâce à une proximité immédiate avec toutes les commodités :
À pied : Le centre-ville, les commerces de proximité, les marchés et les écoles.
Côté transports : Accès rapide aux axes autoroutiers, aux lignes de bus et à l'aéroport Marseille-Provence.
???? Une opportunité à saisir rapidement ! Contactez dès