Vente maison 5 pièces 13700 - Marignane

Réf. : EVR-31915153

MAISON FAMILIALE T5 + T2 indépendant sur 165m² - MARIGNANE (13700) Piscine - Jacuzzi - Pool House - Double garage - Quartier recherché Votre agence ISFB CONSEIL IMMOBILIER vous propose cette charmante maison composée d'un T5 et d'un T2 indépendant d'une surface habitable totale de 165m², édifiée sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 680 m², située dans l'un des quartiers résidentiels les plus calmes et prisés de Marignane. * MAISON PRINCIPALE (T5) Vous serez séduits les beaux espaces qu'offre cette maison. Une belle entrée mène à une vaste pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée (frigo américain, four, plaques, lave-vaisselle). Attenante, une véranda climatisée prolonge l'espace de vie, idéale en toutes saisons. Le coin nuit quant à lui dessert 3 chambres dont une avec salle d'eau et une autre avec une mansarde, une salle de bains avec double vasque, douche à l'italienne et baignoire balnéo, 2 WC indépendants. Une véritable cave à vin climatisée et isolée finira de séduire les amateurs de bon vin. Le RDC vous permettra de laisser libre cours à vos idées pour l'aménager en fonction de vos besoins et de vos envies. * T2 INDÉPENDANT Complètement rénové, ce T2 indépendant constitue un atout idéal pour de la location saisonnière ou un logement indépendant. * EXTÉRIEURS & ÉQUIPEMENTS - Deux grands garages (20 & 45m²) -Terrain entièrement clôturé, -Abri voiture + grande cour dallée, stationnement facile, -Piscine 9,5 x 3 m avec bâche à barres, -Pool house équipé (four, plaques, lave-vaisselle, barbecue). -Espace jacuzzi, -Pergola bioclimatique (6 x 3 m), * LES + -Quartier recherché, calme et résidentiel -Maison très bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir -Nombreuses possibilités d'aménagement (logement indépendant, bureaux, stockage, etc.) -Diagnostics : DPE C / GES A * Prix de vente : 599 000€ (honoraires inclus à charge acquéreur) ________________________________________ Contactez dès maintenant votre conseillère : Vanessa TOURRETTE - ISFB CONSEIL IMMOBILIER Tel : 06 46 59 85 11 Email : [email protected] Agent commercial RSAC AVIGNON n°812 435 436

Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 581 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.