Vente maison 3 pièces 13700 - Marignane

Réf. : EVR-32765312

À Marignane, découvrez cette maison de type 3 de 75 m², offrant un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie.

Édifiée sur deux niveaux, cette maison séduit par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, prolongée par un jardin privatif d'environ 90 m². Cet espace extérieur est idéal pour partager des repas en famille, aménager un salon de jardin ou créer un espace de jeux pour les enfants.

À l'étage, l'espace nuit est conçu pour préserver le confort de chacun grâce à une distribution optimisée.

Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique, d'un confort thermique renforcé en toute saison et d'une consommation énergétique maîtrisée.

Les atouts :
o Maison moderne T3 de 75 m²
o Jardin privatif d'environ 90 m², exposition Sud
o Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
o Fenêtres PVC double vitrage
o Volets roulants électriques
o Climatisation réversible
o Prestations contemporaines et finitions soignées
o Construction RE 2020 pour un meilleur confort et des économies d'énergie
o Environnement résidentiel agréable
o Deux places de stationnement disponibles en supplément (5 000 € l'unité)
o Disponibilité prévisionnelle : 1er trimestre 2027

Un emplacement recherché à Marignane :
Située dans un secteur apprécié de Marignane, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles, services, équipements sportifs et transports. Les accès rapides vers Marseille, Aix-en-Provence, Vitrolles ainsi que l'aéroport Marseille-Provence facilitent les déplacements quotidiens.

Cette maison conviendra parfaitement à des primo-accédants souhaitant devenir propriétaires d'un logement neuf, à une famille recherchant un extérieur facile à entretenir ou à un investisseur désireux de réaliser un investissement patrimonial dans un secteur dynamique.

Profitez de nombreux avantages :

* Frais de notaire réduits
* Garanties constructeur (garantie décennale, garantie de parfait achèvement et garantie biennale)
* Excellente performance énergétique
* Confort moderne et faibles coûts d'entretien
* Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), selon les conditions en vigueur

Les plans sont disponibles sur simple demande. Contactez-moi au **06 24 47 10 23**.
pour découvrir l'agencement complet de cette maison ainsi que l'ensemble du programme.
Dorothée Membrives, Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le n° 999 590 235.

Honoraires à la charge du vendeur.