Vente maison 6 pièces 13700 - Marignane

Réf. : EVR-33090702

Votre agence AJUSTE IMMOBILIER vous propose cette villa aux prestations de qualité, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Secteur calme et recherché, limitrophe Gignac-la-Nerthe.

Edifiée sur une parcelle de 1000m² et totalisant une superficie de 137m² cette maison se compose de la façon suivante.

Coté pièce de vie, vous serez séduit par un espace salon/salle à manger climatisé de 49m² avec cuisine entièrement équipée qui s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et qui bénéficie également d'un système VMC.

L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale de 24 m² avec salle d'eau et dressing privatif, ainsi qu'une chambre bénéficiant de son propre dressing également. Une salle de bain indépendante et un wc séparé complètent cet espace.

À l'extérieur une piscine 10x4 avec spa et un garage indépendant de 28m² situé à l'arrière de la maison complètent les prestations de ce bien.

POINTS FORTS :
- La suite parentale peut-être aménagée en studio indépendant avec accès privatif.
- Idem pour le garage qui est isolé avec arrivée d'eau et électricité.

ÉLEMENTS TECHNIQUES :
- Orientation Sud
- Plancher chauffant/rafraîchissant
- Climatisation réversible Daikin type Split dans le salon et dans la suite parentale
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants
- Installation électrique comprenant un tableau principal et un tableau secondaire
- Vide sanitaire accessible
- Système d'alarme et visiophone
- Piscine déclarée

Une maison clé en main offrant de belles prestations de confort et de sécurité, idéale pour profiter pleinement d'un cadre de vie agréable.

Pour toutes informations complémentaires, votre agence AJUSTE IMMOBILIER est à votre disposition au /O41393O618.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site internet (rubrique « Barème»).