A propos de ce bien
EN EXCLUSIVITÉ - MARIGNIER 74970 - APPARTEMENT T3 60m2 - TRAVERSANT AVEC TRIPLE EXPOSITION - BALCON EXPOSÉ SUD-OUEST - GARAGE - CAVE
Stéphanie RAMEL efficity vous présente cet appartement T3 de 60m2, avec garage et cave, situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété de 12 appartements.
AGENCEMENT :
Entrée avec placard
Cuisine
Salon-séjour avec balcon
2 chambres
SDB avec baignoire
WC séparé
ANNEXES :
Garage (16m2)
Cave (9m2)
Places libres sur le parking de copropriété
Idéal investissement ou premier achat !
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Chaudière collective fioul avec répartiteurs individuels
- DPE : F / GES : E
CÔTÉ FINANCES :
- Taxe foncière : 590€ / an
- Charges de copropriété : 270€ / mois (incluant chauffage, eau chaude, eau froide et fonds de travaux)
CÔTÉ PRATIQUE :
- À proximité des commodités
- À 10min de l'entrée d'autoroute vers Genève et Annecy
- À 2min à pied de la gare (Léman Express)
Toutes les fenêtres ont été changées. Travaux de rafraîchissement à prévoir.
À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 1970
- Surface de 60,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 1
- Copropriété : oui
- DPE : E (294)
- GES : F (91)
À propos du prix
Prix : 199 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 12 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 240 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.32.94.95.44
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
