A propos de ce bien
EN EXCLUSIVITÉ - MARIGNIER 74970 - APPARTEMENT T3 70m2 - TERRASSE 10m2 - 2ème ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - EXPOSITION SUD-EST
Stéphanie RAMEL efficity vous présente ce charmant appartement T3 de 70m2, entièrement rénové avec goût, situé au 2ème étage avec ascenseur.
Idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville de Marignier, bénéficiant d'un accès à pied rapide aux écoles et commodités.
Appartement lumineux et garantissant un confort de vie optimal grâce aux espaces jour et nuit séparés.
AGENCEMENT :
Entrée avec placard et buanderie
Salon-séjour exposé sud-est
Cuisine ouverte neuve
2 chambres
SDB avec douche italienne, double vasque et fenêtre
WC séparé avec lave-mains
Terrasse couverte exposée est (10m2)
ANNEXES :
Cave en sous-sol
Places libres sur le parking de copropriété
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Chauffage électrique individuel via radiateurs
- Appartement entièrement rénové, aucun frais à prévoir
CÔTÉ FINANCES :
- Taxe foncière : 772€ / an
- Charges de copropriété : 150€ / mois (comprenant la consommation d'eau)
CÔTÉ PRATIQUE :
- Situé à 2 pas des écoles, commodités, transports, crèche
- À 10min de l'entrée d'autoroute vers Genève et Annecy
À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 1996
- Surface de 70,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 2
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (187)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 245 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 72 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 800 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.32.94.95.44
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
