A propos de ce bien
EN EXCLUSIVITÉ - MARIGNIER 74970 - APPARTEMENT T2 33m2 - 1 CHAMBRE - BALCON 5m2 - VUE DÉGAGÉE - EXPOSITION SUD - CAVE 8m2 - SECTEUR CALME
Stéphanie RAMEL efficity vous présente cet appartement 2 pièces de 32,96m2 exposé plein sud et bénéficiant d'un balcon de 5m2 offrant une belle vue dégagée sur les montagnes.
Situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété calme et bien entretenue de seulement 18 appartements (2 bâtiments de 9 logements).
AGENCEMENT :
Entrée avec placard
Séjour avec cuisine ouverte
1 chambre
SDB avec baignoire
WC séparé
Balcon de 5m2 avec accès depuis le séjour et la chambre
Le prix inclut également une grande cave de 8m2 en sous-sol. Places de stationnement libres sur le parking de copropriété.
Idéal investissement locatif ou premier achat !
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Chauffage au sol électrique
CÔTÉ FINANCES :
- Taxe foncière : 500€ / an
- Charges de copropriété : 60€ / mois
CÔTÉ PRATIQUE :
- À proximité du centre-ville de Marignier : commodités, écoles, commerces
- À 12min de l'entrée d'autoroute pour Genève, Annecy, Chamonix
À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 1994
- Surface de 33,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (197)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 144 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 18 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 720 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.32.94.95.44
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
