A propos de ce bien
74970 - MARIGNIER - EN EXCLUSIVITÉ - MAISON ATYPIQUE - 172m² HABITABLES - 2 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS - T3 DUPLEX - T4 TRIPLEX - HAMEAU CALME ET ENSOLEILLE - RESIDENCE PRINCIPALE ou INVESTISSEMENT
Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, et Agnès BOIS vous proposent :
Habitez l'un, louez l'autre !
Maison atypique composée de deux appartements indépendants, située dans le paisible hameau de la Combaz à Cormand, offrant un cadre naturel et authentique.
Appartement T4 - 107,7m² - Triplex :
oRez-de chaussée :
oHall d'entrée
oCellier
oChambre
oSalle d'eau avec toilettes
o1er niveau :
oCuisine ouverte sur séjour
oAccès terrasse découverte
oAccès terrasse couverte
oAtelier
o2ème niveau :
o2 chambres enfants sous combles
oSalle d'eau avec toilettes
Un espace lumineux et chaleureux, idéal pour une résidence principale confortable.
Appartement T3 - 64,1m² - Duplex :
oRez-de chaussée :
oHall d'entrée
o2 chambres
oSalle d'eau avec toilettes
o1er niveau :
oCuisine ouverte sur séjour
oAccès balcon
Appartement indépendant, il se prête parfaitement à la location courte ou longue durée.
Les + de la propriété :
oCave en sous-sol
oPlaces de parking
oEnvironnement calme et verdoyant
oTerrain de 176m²
oPossibilité d'acquérir une parcelle agricole de 559m² située à 30 mètres.
Quelques travaux à prévoir.
/// CÔTÉ TECHNIQUE /// : chauffage au sol & radiateurs électriques. Poêle dans chaque appartement. Eau chaude par ballons indépendants. Fosse septique.
/// CÔTÉ PRATIQUE /// : A 5 min du centre-ville, maison médicale, écoles et commerces. A 8 min de la gare et Léman Express. A 10 min de l'autoroute A40. A 40 min de Genève. A 30 min des premiers domaines skiables.
A VISITER SANS TARDER !
Pour plus d'informations, contacter Agnes BOIS au 07.49.56.74.90 ou par mail [email protected].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Agnès Bois - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°801451527.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Construction : 1800
- Surface de 172,00 m2
- Terrain de 176 m2
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- 3 Salles d'eau
- 3 WC
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (210)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 339 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
-
- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 07.49.56.74.90
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
