Vente maison 3 pièces 74970 - Marignier

Réf. : EVR-32583583

HAVRE DE PAIX À MARIGNIER - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE SUR GRAND TERRAIN - UNE OPPORTUNITÉ RARE

Florence COCHARD vous propose cette propriété pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure à Marignier, au calme, espace et potentiel se rencontrent harmonieusement.

D'une surface de 156 m² au sol et 90m2 habitable, cette maison de 3 pièces - 2 chambres séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le séjour de 37 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, invite à partager des moments privilégiés dans un cadre apaisant et lumineux.

À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement l'espace de vie et ouvre sur un magnifique terrain de 4 347 m², véritable havre de paix pour les amoureux de nature, offrant de multiples possibilités : jardin paysager, espace détente, ou projet d'aménagement sur-mesure.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie unique, à votre image.

Construite en 1985, sur une base saine (construction traditionnelle, façade en bon état), elle dispose également de caves en sous-sol, de 2 places de stationnement et d'un chauffage électrique.

Un bien rare, alliant cadre de vie privilégié et potentiel de valorisation - idéal pour les acquéreurs en quête d'authenticité et d'espace.

DPE : F - Prix : 339 000 €

Pour plus d'informations, contacter Florence au 06.23.60.14.34 ou par mail [email protected], toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/fcochard/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°891864357.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris