A propos de ce bien
Le Cabinet Folliot vous propose ce pavillon rare à la vente, idéalement situé dans un environnement calme, au fond d'un lotissement avec voie sans issue, à proximité immédiate du bourg de Marigny.
Sur un terrain de 960 m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable, parfaitement adapté à une famille ou à un projet d'investissement.
- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine de 7.7m² aménagée et équipée (plaque, hotte) ouverte sur séjour/salon de 27.83m² (possibilité d'installer un poêle etc.. ), trois chambres, salle de bains avec meuble vasque et douche, WC, garage.
- A l'étage : combles aménageables offrant un fort potentiel d'agrandissement : ouverture déjà réalisée, plancher bois existant et trémie d'escalier créée.
Extérieurs :
Un agréable terrain avec jardin et espace barbecue, idéal pour profiter des beaux jours.
Les atouts :
Vie de plain-pied
Proximité du bourg et des commodités
Environnement calme et sans vis-à-vis direct
Bien rare sur le secteur
Fort potentiel d'évolution
Peu de travaux à prévoir (simple rafraîchissement)
Une opportunité à ne pas manquer !
À visiter sans tarder !
DPE - C-175Wh/m2/an GES - B-6 Kg CO2/m2/an
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 400euros et 1390euros en 2022.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez-nous au 02.33.57.84.55.
Commodités
- Maison
- Construction : 2003
- Surface de 81,00 m2
- Terrain de 971 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 588 € par an
- DPE : C (ND)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 240 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
CABINET FOLLIOT - SAINT LÔ
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- 4, Rue Du Neufbourg Bp 50412
- 50000 SAINT LÔ
- 02.33.57.84.55
- 02.33.57.84.55
- Fiche agence
- Site Web
