A propos de ce bien
Sous compromis : - En exclusivité -
Maison individuelle de 214m2 au sol implantée dans un environnement calme & verdoyant à l'abri des regards, au Sud d'ANNECY ! Rejoignez en quelques minutes les commodités, l'autoroute directions Genève/Chambéry et le centre-ville d'Annecy en 15min.
Le terrain joliment paysagé est équipé d'une piscine chauffée et aménagé de plusieurs terrasses ! Agrandie en 2018, la maison profite d'une extension baignée de lumière et propose 2 salons/séjours d'environ 50m2. Une grande cave à vin vitrée ainsi qu'un ilot central donnant sur salle à manger vous permettront de rassembler convives et famille dans un espace agréable.
De plain-pied, une chambre et un bureau ainsi qu'une SDE.
A l'étage, 4 confortables chambres aménagées de dressings et une SDE.
En sous-sol, une salle de sport de 20m2, une buanderie et un garage de 65m2.
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Annonce rédigée par un agent commercial, enregistré sous le N° RSAC 898 066 725 Annecy - Taxe foncière : 1396 - Prix de Vente : 1 050 000 euros dont 5 % TTC à la charge Acquéreur - Référence : RP/228. Procédure en cours : Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH - Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : Entre 2270 euros et 3170 euros, dont abonnements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Commodités
- Villa
- Surface de 190,00 m2
- Séjour : 91 m2
- 8 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Piscine
- Garage : 2
- Parking : 4
- Cave
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : D (164)
- GES : D (34)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 050 000 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1000000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Rue Parallele
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- 2 Impasse De La Touffiere
- 74370 SAINT MARTIN BELLEVUE
- 04.28.38.76.67
- 04.28.38.76.67
- Fiche agence
- Site Web