Vente appartement 3 pièces 97290 - Le Marin

Réf. : EVR-32626010

Idéalement situé à proximité immédiate des restaurants, commerces et de la zone d'activité de la marina du Marin, ce superbe appartement de type T3 offre un cadre de vie pratique, recherché et particulièrement agréable.

Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux, composé d'une grande cuisine ouverte sur le séjour, créant un ensemble convivial et fonctionnel. Le séjour s'ouvre directement sur une belle terrasse couverte de 14 m², offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, avec un aperçu sur la marina, et prolongeant naturellement l'espace de vie vers l'extérieur.
Grâce à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie d'une ventilation naturelle très appréciable, aussi bien dans la pièce de vie que dans l'espace nuit, ce qui apporte un vrai confort au quotidien.

La partie nuit se compose de deux grandes chambres climatisées et lumineuses, chacune disposant de rangements intégrés avec placard mural. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble.
Situé au 2ème étage d'une copropriété en bon état, ce bien bénéficie d'un environnement soigné, au sein d'une résidence entièrement sécurisée. L'appartement dispose également d'une place de stationnement à l'intérieur de la copropriété, un avantage appréciable dans ce secteur vivant et recherché.

Autre point important : la copropriété présente des charges particulièrement faibles, ce qui renforce l'intérêt du bien, notamment pour un projet d'investissement ou pour limiter les frais au quotidien.

Aucun gros travaux n'est prévu à ce jour au sein de la copropriété, ce qui constitue également un élément rassurant pour un futur acquéreur.

Vendu entièrement meublé, cet appartement représente une opportunité intéressante, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans l'un des secteurs les plus attractifs du Marin.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Martin Thiebaut
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799 686 878 FORT DE FRANCE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr