A propos de ce bien
95640 - MARINES - CENTRE VILLE - ENSEMBLE IMMOBILIER DE 210 M²- COMPOSÉ DE 2 MAISONS AVEC 2 ACCÈS - PARCELLE DE 870 M DIVISIBLE - 11 PIÈCES - 7 CHAMBRES - - GRANDE MAISON AVEC POTENTIEL DE DIVISION DE PARCELLE - GARAGE - ENVIRONNEMENT AGRÉABLE
EffiCity, l'agence à commission réduite vous propose en plein cœur de Marines une réelle opportunité pour investisseurs ou famille avec dépendance autonome.
Maison principale (environ 175 m²) :
- Rez-de-chaussée : Vaste entrée, salon, salle à manger, cuisine avec accès jardin, une chambre permettant une vie de plain-pied, salle d'eau avec WC et accès à une grande cave.
- 1er étage : Palier desservant 3 grandes chambres (14 à 18 m²) et une salle de bains avec WC.
- Dernier étage : Une grande chambre traversante de plus de 20m², des greniers et le potentiel d'aménager une 6ème chambre.
Dépendance et extérieurs :
- Un jardin sans vis-à-vis avec cabanon.
- Un garage indépendant avec grenier aménageable (environ 30 m² de potentiel supplémentaire).
La seconde maison de 35m²
Accès indépendant comprenant un double garage, un débarras.
Au 1er étage, une pièce de vie de 30 m²avec un espace cuisine séparé par un bar, une salle d'eau, un WC et une mezzanine.
Bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel de division parcellaire et la configuration des lieux en font un produit rare sur le secteur.
Je me tiens à votre entière disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Remillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°809749807.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Construction : 1890
- Surface de 210,00 m2
- Terrain de 862 m2
- 11 Pièces
- 7 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- 3 WC
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : E (310)
- GES : E (68)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 359 000 €.
Honoraires : 17000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 342000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.21.97.59.71
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
