Vente appartement 3 pièces 78160 - Marly le Roi

Réf. : EVR-32836144

Appartement 3 pièces Marly-le-Roi Référence 46A010208

Imax propose à Marly-le-Roi en plein centre-ville, à proximité du Parc Royal dans un environnement verdoyant et à 8 min à pied de la gare un appartement lumineux situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 4 étages.

Cet appartement traversant en très bon état de type 3 pièces d'une surface de 57,62 m² est composé de :
- une entrée de 2,17 m²,
- un séjour de 15,01 m² baigné de lumière donnant sur une loggia,
- une grande cuisine semi-ouverte de 9,88 m² permettant de préserver les espaces de vie,
- un dégagement de 5,46 m² desservant deux chambres sans vis-à-vis de 9,79 et 9,77 m² dont une avec placard,
- une salle de bain avec douche de 4,44 m² + WC indépendant.

Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un emplacement de stationnement privatif et une cave complètent le bien pour plus de praticité.

Travaux à prévoir : non

Copropriété sans procédure en cours

Nombres de lots : 104

Quotes part annuelle des charges courantes prévisionnelles de l'année 2025 : 2445 euros soit 204 euros/mois

Estimation de la taxe foncière de l'année 2025 : 882 euros

Classe énergie E (291 kWh/m²/an) et classe climat E (63 kg CO²/m²/an)

Chauffage et production d'eau chaude : chaudière collective gaz

Montant théorique des dépenses énergétique estimé à 1850 euros /an (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2023, abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Mathieu LELAVECHEF au 07 60 37 67 62 ou [email protected]

Honoraires d'agence à la charge du Vendeur et Frais de notaire en sus à la charge de l'Acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.