Vente maison 7 pièces 47200 - Marmande

Réf. : EVR-32306886

Située en plein coeur de ville à Marmande, cette élégante maison en pierre séduit par ses volumes généreux et son caractère authentique. Développant 355 m2 habitables sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier étage), elle offre un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou un projet de vie alliant confort et cachet.
Déjà aménagée pour éventuellement une activité professionnelle en plus de la partie privative.
Vous découvrirez de vastes pièces de réception, dont un superbe séjour double de 69 m2, parfait pour recevoir et profiter de beaux moments en toute convivialité. La maison dispose de quatre chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec une agréable cour intérieure, un patio intimiste ainsi qu'un petit jardin, véritables havres de paix en centre-ville. Un grand garage complète l'ensemble, apportant un confort rare pour ce type de bien.
Enfin, des combles aménageables viennent enrichir le potentiel de cette propriété, permettant d'envisager des espaces supplémentaires selon vos envies.
Une demeure de caractère, aux volumes exceptionnels, offrant un cadre de vie privilégié au coeur de Marmande.
5 mins/gare SNCF, golf 10 mins, loisirs, clubs, sports/#Samazan péage autoroute 12 mins/#casteljaloux 25 mins, therme, golf, casino, lac..../ #AGEN 45 mins/#BORDEAUX 1h/#TOULOUSE 1h40/#Plages océan 1h50/#Bassin d'Arcachon 1h40/#Lège-Cap-Ferret 1h40/Ski Montagnes 3h
Classe énergie D Réference 2154 Contact Carole 06 75 71 65 74 Plus de photos sur notre site
Hors zone inondable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr