A propos de ce bien
L'agence immobilière Entre Vous et Nous de Bazas vous présente un terrain constructible de 3 000 m² situé 10 minutes de Marmande
Potentiel de division – Opportunité investisseur / lotisseur
Situé au coeur d'un village , à seulement 10 minutes de Marmande, côté Bordeaux, ce terrain constructible de 3 000 m² offre un fort potentiel de développement, dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commodités du village (bar, café, commerces).
-Caractéristiques techniques
Surface totale : 3 000 m²
Terrain plat, facilitant l'aménagement
Accès existant côté parking
Étude de sol G2 réalisée (sécurisation du projet)
Terrain situé en zone constructible du PLU
Densité autorisée : 10 habitations / hectare
- Projection de division parcellaire (indicative)
Au regard de la surface et des règles d'urbanisme en vigueur, ce terrain permet d'envisager, à titre indicatif et sous réserve d'autorisations administratives :
?? 2 à 3 lots à bâtir
Surfaces estimées par lot : 800 à 1 200 m²
Possibilité de projet :
maisons individuelles
opération de division simple
projet constructeur / investisseur
- Une étude de faisabilité (géomètre, PLU, réseaux) permettra de confirmer le nombre de lots et leur configuration.
- Intérêt investisseur / lotisseur
Foncier rare sur le secteur
Terrain facilement exploitable (plat, accès existant)
Densité cohérente pour une opération à taille humaine
Marché local favorable aux maisons individuelles avec terrain
Possibilité de valorisation par division parcellaire
Un terrain offrant :
un cadre de vie recherché pour un projet résidentiel,
et une opportunité d'investissement grâce à son potentiel de division.
N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Cardoso Da Costa Audrey au 06 82 73 14 75 !
Honoraires inclus de 8.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 99 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : DIRECTRICE D'AGENCE AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA
Carte T CPI 3301 2023 000 000 058
RCP 41543943
Commodités
- Terrain
- Surface de 2 010,00 m2
- Terrain de 2 010 m2
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 107 000 €.
Honoraires : 8.08% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 99000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
ENTRE VOUS ET NOUS
-
- 12 Cours Du General De Gaulle
- 33430 BAZAS
- 06.82.73.14.75
- 05.47.74.48.96
- Fiche agence
- Site Web
