Vente appartement 4 pièces 74460 - Marnaz

Réf. : EVR-32875145

T4 Duplex d'Exception – Entièrement Rénové – Vue Panoramique sur la Vallée

Situé dans une petite copropriété, ce superbe T4 en duplex de 121 m² habitables (133 m² au sol) a été entièrement rénové avec goût et bénéficie de prestations de qualité.

Dès l'entrée dans la pièce de vie, le regard est immédiatement attiré par la luminosité des lieux et par la vue panoramique sur la vallée.

Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et les poutres apparentes confèrent à cet espace un charme unique et une atmosphère chaleureuse.

La cuisine ouverte, récemment aménagée, séduit par son style moderne, chic et épuré. Ses lignes contemporaines et ses teintes actuelles s'harmonisent parfaitement avec la pièce de vie, créant un espace aussi convivial qu'élégant.

Le niveau principal accueille deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec wc, offrant un espace nuit pratique et fonctionnel.

À l'étage, la suite parentale bénéficie d'un espace entièrement dédié à l'intimité et au bien-être. Elle comprend une chambre spacieuse, une salle d'eau privative ainsi qu'un espace bureau aménagé derrière une élégante verrière. Depuis cet étage, la vue sur la vallée vient parfaire ce cadre privilégié.

Entièrement rénové avec goût, ce duplex offre une décoration sobre et raffinée où chaque détail a été pensé pour créer une ambiance cosy, moderne et apaisante. Ici, le temps semble s'arrêter dès que l'on franchit la porte.

À l'extérieur, une grande terrasse de 20 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de la vue dégagée sur les montagnes environnantes.

Le bien bénéficie également d'une cave ainsi que de deux places de stationnement privatives dont une couverte, des atouts particulièrement appréciables au quotidien.

Un bien rare sur le marché, alliant charme, luminosité, volumes généreux et prestations de qualité.

Pour plus d'informations, contactez l'agence Magny Immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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