Vente maison 6 pièces 59164 - Marpent

Réf. : EVR-33208861

87 000 €

  • 4 chambres
  • 1 sdb
  • 90 m² de surface
  • 966,67 € prix / m²

A propos de ce bien

*** EXCLUSIVITÉ PARTAGÉE NIDÉAL IMMOBILIER ***
*** Maison de ville de 90m², 4 chambres, cour et DPE D ***
>> Idéal investissement ou 1er achat !

Au Rez-de-chaussée :
Entrée desservant wc et séjour.
Salon de 16m².
Salle à manger de 9,5m².
Cuisine équipée vue cour.
'Véranda' avec accès jardin.
Remise pouvant servir de pièce complémentaire.

Au 1er étage :
Palier desservant 2 chambres et salle de bains avec wc.

Au 2ème étage :
Palier desservant 2 grandes chambres mansardées.

En extérieur :
Cour avec accès depuis rue arrière.

Aspects technique :
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Électricité en différentiels et disjoncteurs.
Toiture tuiles en bon état.
Tout-à-l'égout ok.
Chaudière de 2009.

>> Infos investissement : louable 700€ par mois de suite, faible taxe foncière (- de 500€), cash-flow mensuel de 200€ minimum sur financement total de 20 ans.

DPE: D (153)
GES : D (32)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 010 et 1 410€.
Référence des coûts de 2021.DPE du 30/01/2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr

À VOS VISITES !

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Demarbaix agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2814) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires charge vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Loïc DEMARBAIX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2018AC00069
RCP 127124335

Commodités

  • Maison
  • Surface de 90,00 m2
  • Séjour : 25 m2
  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • Cuisine : Coin cuisineEquipée
  • 1 Salle de bains
  • 2 WC
  • Cave
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Copropriété : non
  • DPE : D (151)
  • GES : D (32)

À propos du prix

Prix : 87 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Nideal Immobilier

    • 28 Route De Saussines
    • 30250 Sommieres
Pas de visuel

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