A propos de ce bien
59520 - MARQUETTE-LEZ-LILLE CHEMIN DU HALAGE - T3 57 m² - DERNIER ÉTAGE - BALCON - PETITE COPROPRIÉTÉ - CADRE DE VIE PAISIBLE -- VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce T3 de 57 m² situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, dans un environnement calme et verdoyant.
Cet appartement bénéficie d'un balcon de 7 m², parfait pour profiter du calme et de la lumière naturelle.
EMPLACEMENT PREMIUM
Dans une impasse paisible, l'immeuble offre un cadre de vie privilégié :
- Bord du canal de Roubaix, avec accès immédiat au chemin de halage pour les balades et activités sportives.
- Quartier Mairie de Marquette-Lez-Lille, secteur en plein renouveau grâce aux grands projets d'aménagement (nouveau centre-ville, parc métropolitain, revitalisation des berges
- Futur tramway à proximité (mise en service prévue en 2029), forte valorisation à venir.
Accès rapides Lille / Marcq-en-Barœul / Wambrechies.
Ce T3 à rénover offre un beau potentiel d'aménagement, comprenant :
o Une pièce de vie lumineuse sous combles
o Une cuisine ouverte à imaginer selon vos besoins
o Deux chambres bien distribuées
o Une salle d'eau
o WC séparés
o Un balcon de 7 m²
o 5 Velux neufs pour un éclairement naturel optimal
TRAVAUX & PRESTATIONS RÉCENTES
L'immeuble bénéficie d'une rénovation structurelle complète :
- Toiture neuve
- Création des extérieurs (balcons, terrasses)
- Parties communes rénovées
- Mise aux normes des réseaux (électricité, eau, fibre, compteurs)
- Porte palière coupe-feu
- Isolation des planchers
évaluation travaux à disposition
Idéal résidence principale ou investissement locatif, dans une commune où l'offre d'appartements est rare et recherchée
CONTACT : Hans ROUSSET - 06 22 36 35 02 - [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hans Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille métropole sous le n°441513322.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Surface de 57,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 2
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (151)
- GES : C (20)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 154 000 €.
Honoraires : 7000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 147000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 4 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.22.36.35.02
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
