A propos de ce bien
Sous compromis : AGENCE VIP IMMO MARQUETTE-LEZ-LILLE TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE.
L'INTÉGRALITÉ DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET.
SOUS COMPROMIS !!
Marquette Lez Lille, idéalement situé à proximité de La Madeleine, Saint André, Marcq, Wambrechies
A proximité des moyens de transports et des axes routiers.
Local professionnel, commercial d'une surface de 156 m2 sur une parcelle de 285 m2.
Construction récente avec clim réversible, bâtiment en excellent état Trés bien isolé.
Aucun travaux à prévoir.
Garantie décennale jusqu'en 2030
Vente des murs libres d'occupation.
Possibilité de supprimer les cloisons pour avoir un hangar, entrepôt de 150 m2 + parking.
Le local comprend :
Un portail électrique donnant accès sur un parking 6 voitures de 109 m2.
Une surface préparation ou show room de 100 m2 avec béton ciré
Un grand bureau de 26 m2 utilisé en open Space.
Grande baie vitrée.
Une pièce réserve de 20 m2 pouvant être transformé en bureau.
Coin cuisine
Une cour extérieur de 9 m2
Possibilité d'y installer plusieurs activités de type : centre d'affaires, ,salon d'esthétique, cabinet médical, centre dentaire, centre de kiné, profession libérale, comptable, regroupement d'avocats, architecte,salle de danse, sport, gym, magasin de destockage,atelier, spa, Yoga, centre de formation, menuisiers, métallerie,mécanique, vétérinaire,
Ou Idéal investisseur pour investissement locatif, bonne rentabilité possible
Possibilité de transformer en logement de type loft.
Caractéristiques supplémentaires du bien:
Pas d'amiante
Porte accès électrique
Clim réversible
Fibre optique
Spots LED basse consommation d'énergie
Électricité récente avec disjoncteurs
Compteur Linky
Taxe Foncière : 750 €
Prix: 280 000€ frais d'agence inclus a la charge du vendeur.
Montant de TVA à régler en sus du prix 14 000€ Récupérable selon le régime fiscal adopté.
Contact: 06.79.64.14.76
VIP IMMO secteur: Marcq en Baroeul, Wambrechies, Bondues , Lambersart, Wasquehal, Mouvaux, La Madeleine , Saint André
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI59062024000000060
AC ADC59062025000000035
Commodités
- Local commercial
- Construction : 2020
- Surface de 150,00 m2
- Garage : 3
- Parking : 6
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
VIP Immobilier
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- 71 Rue Du General Leclerc
- 59520 Marquette-lez-Lille
- 06.79.64.14.76
- 06.79.64.14.76
- Fiche agence
- Site Web
