Vente maison 7 pièces 07320 - Mars

Réf. : EVR-33151051

EXCLUSIVITÉ - FERME EN PIERRES RÉNOVÉE SUR 2 100 M² DE TERRAIN
À seulement 2 heures de Lyon et 1h30 de Valence, venez découvrir cette authentique maison en pierre nichée dans un environnement privilégié, au cœur d'un hameau particulièrement calme. Implantée sur une parcelle de 2 100 m², elle profite d'une agréable vue dégagée sur les champs, d'un jardin naturellement ombragé par les arbres et d'une belle terrasse en bois exposée à l'ouest, idéale pour prolonger les soirées d'été.
D'une surface habitable d'environ 150 m², elle se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Cuisine / salle à manger avec cheminée : 32 m²
Séjour : 34 m²
Buanderie avec WC : 6,7 m²
Cave enterrée
À l'étage :
Bureau : 9,2 m²
Chambre : 9,7 m²
Salle d'eau avec WC : 8,3 m²
Salle de jeux : 19,7 m²
Chambre : 12,8 m²
Chambre : 14,4 m²
Salle d'eau : 4,6 m²
Le séjour séduit par son ambiance chaleureuse, mêlant parquet en bois massif, murs en pierre et matériaux authentiques qui confèrent à cette maison tout son caractère. Les combles sont isolés avec 20 cm de ouate de cellulose, les menuiseries ont été remplacées par des modèles de qualité en bois à l'intérieur et aluminium à l'extérieur avec double vitrage, et l'installation électrique a été entièrement reprise, offrant un confort appréciable au quotidien. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul alimentant un réseau de chauffage central, tandis que l'assainissement est individuel.
Côté pratique, la propriété dispose d'un stationnement couvert pour un véhicule, complété par trois places de stationnement extérieures.
Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de famille ou une résidence secondaire, où le calme, la nature et l'authenticité sont les maîtres-mots. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Honoraires à la charge du vendeur