Vente appartement 3 pièces 13010 - Marseille 10ème

Réf. : EVR-32755141

Au sein d'une résidence récente de 2014, parfaitement entretenue et sécurisée, découvrez ce bel appartement traversant situé au 6ème étage sur 7, offrant calme absolu, luminosité et vues entièrement dégagées.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse grâce aux ouvertures vitrées. La cuisine aménagée s'intègre à l'espace de vie et profite d'un environnement agréable avec vue sur les berges de l'Huveaune et les collines environnantes. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un wc séparé. Un garage fermé en supplément à 20 000euros.

Traversant et parfaitement exposé, le bien bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Aucun vis-à-vis, une vue très dégagée sur l'Hippodrome Pont de Vivaux, l'avenue de la Garde et les reliefs au loin.

Oui, l'immeuble est récent,
Oui, l'appartement est calme,
Oui, l'appartement est traversant avec deux terrasses,
Oui, il y a un box fermé,
Non, il n'y a pas de climatisation (installation possible).
Oui , il est loué actuellement, sortie du locataire en 02/2028 (possibilité de sortie avant)
Loyer actuel : 960euros charges comprises.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et axes principaux.

Informations techniques : DPE C
Charges de copropriété : 730euros par trimestre
Taxe foncière : 1 689euros
Prix de vente : 200 000 euros Honoraires à la charge du vendeur
RCS : 982 785 834 Marseille
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Retrouvez toutes les photos, le descriptif détaillé et les infos quartier sur www.aixty.com