A propos de ce bien
Au cœur du 10e arrondissement, dans l'axe de la Timone, quartier résidentiel établi à l'interface entre la Belle de Mai et le Prado, à deux pas de l'hôpital universitaire et des grandes artères de la ville.
Le bien:
T4 duplex neuf de 110,1 m² habitables, réparti sur deux niveaux (étages 3 et 4) au sein de la Résidence Louis Pasteur, programme de standing livraison 4e trimestre 2026.
Au rez-de-duplex : séjour-cuisine de 36,3 m² baigné de lumière, ouvert sur un balcon-terrasse de 18,4 m², entrée dédiée, WC indépendant. À l'étage : mezzanine de 12,7 m² en vide sur séjour, trois chambres (12,2 / 11,6 / 13,2 m²), salle de bain, salle d'eau.
Prestations:
Grande hauteur sous plafond grâce au vide sur séjour — volume rare en appartement neuf. Baies vitrées coulissantes aluminium double vitrage, brise-soleils orientables motorisés (BSO). Finitions personnalisables : carrelage et salle de bain sur choix en showroom. Deux places de parking en sous-sol sécurisé. Ascenseur. Jardins communs paysagers.
Roof top partagé vue panoramique.
Proximités et commodités:
Bus à 1 min (lignes 12, 40, 91, 540), métro Baille M1 à 8 min à pied, gare Blancarde à 1,2 km, Saint-Charles en 12 min. Orange Vélodrome à 8 min. Plages du Prado à 11 min. Vieux-Port en 12 min. Commerces de bouche avenue de la Timone à pied. Fac de Médecine à 1,2 km. Hôpital Saint-Joseph à 11 min.
Environnement résidentiel calme, adresse reconnue. Architecture contemporain signée Antoine Honorat.
559 900 euros TTC — Frais de notaire réduits — PTZ éligible
Olivier Donat – IRB Roucas Blanc | 06 22 39 85 67 | [email protected]
Commodités
- Appartement
- Surface de 110,10 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 2 Salles de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Etage : 999
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 559 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 33 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
IMMOBILIERE DU ROUCAS BLANC
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- 203 Chemin Du Roucas Blanc
- 13007 Marseille
- 06.22.39.85.67
- 04.91.52.51.52
- Fiche agence
- Site Web
