A propos de ce bien
13010 MARSEILLE - PROPRIÉTÉ COMPOSÉE DE DEUX MAISONS INDÉPENDANTES SUR 376 M² DE TERRAIN
Implanté sur deux parcelles cadastrales totalisant environ 376 m², cet ensemble immobilier se compose d'une maison individuelle d'environ 127 m² habitables ainsi que d'une seconde bâtisse actuellement aménagée en 5 logements loués.
Une configuration particulièrement rare permettant de concilier résidence principale, revenus complémentaires et constitution d'un patrimoine immobilier durable.
LA MAISON INDIVIDUELLE :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Un vaste séjour
- Un salon indépendant
- Une cuisine séparée
- Une salle d'eau avec WC
À l'étage :
- Deux chambres
- Un dressing
- Une salle de bains
- Un second salon pouvant être aménagé selon vos besoins
- Une terrasse
LA BÂTISSE LOCATIVE :
Actuellement divisée en :
- 3 appartements T2
- 1 appartement T2/T3
- 1 appartement T1
Revenus locatifs actuels :
- 2 500 € hors charges par mois
- 30 000 € hors charges par an
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
- Deux maisons indépendantes
- 376 m² de terrain répartis sur deux parcelles cadastrales
- Situation au calme en fond d'impasse
- Bordure immédiate de l'Huveaune
- Portail électrique et digicode
- Possibilité d'habiter sur place tout en percevant des loyers
- Patrimoine offrant plusieurs stratégies d'exploitation
- Bien rare sur le marché marseillais
À visiter rapidement.
Contactez Christophe Bresch - Agent immobilier spécialiste du marché immobilier marseillais
Agence immobilière Efficity Marseille 9e.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Bresch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°512328964.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Construction : 1980
- Surface de 304,00 m2
- Terrain de 376 m2
- 12 Pièces
- 7 Chambres
- 2 Salles de bains
- 5 Salles d'eau
- 5 WC
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : C (168)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 749 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.69.11.69.77
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
