A propos de ce bien
Dans un secteur recherché de Saint-Loup (13010 Marseille), au sein d'un lotissement sécurisé et parfaitement entretenu, découvrez cette maison T4 de 100 m², construite en 2003 sur une parcelle de 413 m², offrant un cadre de vie idéal entre confort moderne et tranquillité.
Un intérieur lumineux et fonctionnel
Dès l'entrée, vous serez séduit par :
- Une belle pièce de vie lumineuse, exposée Sud-Ouest
- Une cuisine ouverte moderne, conviviale et parfaitement intégrée
- Un accès direct au garage depuis la cuisine
L'ensemble s'ouvre naturellement vers l'extérieur et la terrasse avec piscine.
Au rez-de-chaussée :
Salle de bain
WC
À l'étage :
- Trois belles chambres
- Salle d'eau
- WC indépendant
Véritable atout de cette propriété :
- Jardin arboré, entretenu avec soin
- Piscine (26 m2) pour profiter pleinement des beaux jours
- Cuisine d'été idéale pour recevoir
- Dépendance fonctionnelle
Au calme absolu
Equipements :
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Poêle à granulé
- Double vitrage
- Fibre optique
- Panneaux photovoltaïques (économie d'énergie et rendement optimal)
- Eolienne
Stationnement
2 places de parking privatives
Proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux
Informations financières :
- Taxe Foncière : 2970€ / an
- Charges de copropriété : 41€ / mois
- DPE A GES A
Disponible 7j/7 pour vos demandes et visites
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Fanny CLAUDEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 100 845 650 R.S.A.C. Marseille
Commodités
- Villa
- Construction : 2005
- Surface de 98,20 m2
- Séjour : 38 m2
- Terrain de 413 m2
- 6 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Piscine
- Copropriété : oui
- Charges : 43 € par mois
- DPE : A (58)
- GES : A (1)
À propos du prix
Prix : 540 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 100 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 07.50.64.87.68
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
