A propos de ce bien
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ! (8 600 euros à 9 400 euros à la place de 25 000 à 35 000 euros en fonction du prix de la maison).
NOUVEAUTÉ - EG AGENCY vous présente à la vente.
Secteur LA VALENTINE / ROUTE DE LA VALENTINE – Marseille 11e
Dans un environnement résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers, découvrez 4 villas en duplex inversé, récemment achevées, offrant des prestations soignées.
Chaque villa dispose de :
- Une surface habitable de 96 à 115 m²
- Un jardin privatif (de 30 à 130 m²)
- Une terrasse exposée sud
- 2 stationnements privatifs
- Climatisation, double vitrage, grande luminosité
- Petite copropriété de 4 lots seulement (pas de charges importantes à prévoir)
VILLA 1 : 96 m² + Jardin 130 m² + Terrasse 6 m² : 439 000 euros FAI
VILLA 2 : 108 m² + Jardin 30 m² + Terrasse 7 m² : 395 000 euros FAI
VILLA 3 : 108 m² + Jardin 30 m² + Terrasse 7 m² : 395 000 euros FAI
VILLA 4 : 115 m² + Jardin 50 m² + Terrasse 8 m² : 439 000 euros FAI
Agencement des villas :
À l'étage (niveau entrée)
- Grand séjour lumineux exposé plein sud avec accès terrasse
- Cuisine ouverte
- Chambre avec accès terrasse
- Salle d'eau + WC
Au rez-de-jardin (niveau inférieur)
- Suite parentale avec salle d'eau + WC
- Troisième chambre avec accès direct au jardin
- Deuxième salle d'eau indépendante + WC
- Buanderie
Vidéo de présentation disponible sur demande
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous :
EG AGENCY
64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille
07 43 39 32 55
[email protected]
www . egagency . fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Surface de 115,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 3 Salles d'eau
- 3 WC
- Garage : 2
- Parking : 2
- Copropriété : oui
- DPE : B (82)
- GES : A (2)
À propos du prix
Prix : 395 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 4 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
EG AGENCY
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- 64 Avenue D'haifa
- 13008 Marseille
- 07.43.39.32.55
- 07.69.66.48.21
- Fiche agence
- Site Web
