Vente appartement 4 pièces 13011 - Marseille 11ème

Réf. : EVR-31298382

SKYLINE REAL ESTATE vous propose, au sein de la résidence Château Saint-Jacques, cet appartement T3 de 67 m² situé au 1er étage avec ascenseur, dans un environnement calme, verdoyant et sécurisé.
Dès l’entrée, vous découvrirez un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement patrimonial.
Le séjour spacieux ouvre sur une agréable loggia fermée, véritable pièce supplémentaire pouvant servir d’espace détente, bureau ou coin repas. La cuisine indépendante offre un beau potentiel d’aménagement.
L’espace nuit se compose de deux grandes chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, d’une buanderie ainsi que d’un cellier permettant de bénéficier de nombreux rangements.
Une cave privative d’environ 7 m² vient compléter ce bien.
La résidence est particulièrement recherchée pour son environnement familial, ses espaces verts, ses aires de jeux pour enfants et sa tranquillité. Les façades ont récemment été entièrement rénovées et isolées, offrant un meilleur confort thermique et valorisant durablement le bien. Aucun gros travaux de copropriété n’est à prévoir.
Les principaux atouts de cet appartement :
- Résidence fermée et sécurisée avec portail électrique
- 1er étage avec ascenseur
- Appartement traversant, lumineux et bien agencé
- Séjour avec loggia fermée
- Deux grandes chambres
- Cave privative de 7 m²
- Nombreux rangements avec buanderie et cellier
- Façades rénovées et isolées
- Stationnement libre au sein de la résidence
- Proximité immédiate des écoles, commerces et transports
Charges mensuelles : environ 200 euros comprenant le chauffage collectif, l’eau, l’entretien des parties communes et des espaces verts.
Taxe foncière : environ 1 400 euros par an
DPE : C (132 kWhEP/m²/an)
GES : C (28 kgCO2/m²/an)
Prix : 159 000 euros FAI
Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent rapport qualité/prix dans une résidence appréciée du 11ème arrondissement.
Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Contactez notre agent Charles-Antoine pour organiser une visite au 06 19 88 91 49
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Charles-Antoine Barbarroux, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 814 807 699, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.