Vente appartement 4 pièces 13011 - Marseille 11ème

Réf. : EVR-32266396

T4 de 81 m² avec entrée indépendante, balcon, loggia et cave - Quartier La Pomme

EXCLUSIVITÉ

Au sein de la résidence La Mazenode, copropriété sécurisée avec caméras, paysagée et bien entretenue, cet appartement T4 de 81 m² Loi Carrez en rez-de-chaussée bénéficie d'une entrée indépendante avec boîte-aux-lettres, offrant un véritable confort de vie entre appartement et maison.

Le bien se compose d'une entrée avec couloir desservant :
-une cuisine aménagée avec loggia attenante d'environ 3 m², utilisée comme buanderie,
-un séjour lumineux exposé plein sud,
-ainsi que trois chambres également exposées sud, dont une accessible directement depuis le salon.
-Un balcon d'environ 5 m² prolonge agréablement les espaces de vie.
-Vous disposerez également d'une salle de bain, ainsi que d'un WC indépendant suspendu.
-L'appartement est équipé d'une porte blindée et de menuiseries en double vitrage avec volets électriques en alu.
-Une cave complète ce bien.
-Stationnement libre au sein de la résidence.

Les + du bien :
-Entrée indépendante (esprit maison)
-Exposition plein sud (séjour, chambres et balcon)
-Immeuble entièrement rénovée et aucun travaux à prévoir dans celui-ci
-Charges : tout compris
-Stationnement libre dans la résidence
-Cave
-Bon classement énergétique
-Caméras, espaces verts, gardien, résidence fermée

Informations légales :
-Prix : 158 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur)
-DPE : consommation annuelle énergétiques entre 1450 euros et 2010euros (225kWh/m2/an et 49*kgCO2/m2/an)
-Taxe Foncière: 1230 euros
-Nombre de lots : 442
-Montant des charges mensuelles : 262 euros/mois (chauffage et eau compris)