Vente appartement 1 pièce 13012 - Marseille 12ème

Réf. : EVR-31734595

Studio à vendre – Résidence gérée – Rentabilité 4,3 % – Pas de gestion – Pas de vacance locative
Marseille, quartier Saint-Pierre, à proximité immédiate de l’hôpital de la Timone, des commerces, axes routiers et transports.
Nous vous proposons un studio meublé situé au 2e étage sur 4 d’une résidence de type appart’hôtel, vendus avec une place de parking. Il est composé d'un pièce de vie avec kitchenette et d’une salle d’eau.
Ce bien est intégré à une résidence gérée par une société spécialisée avec laquelle un bail commercial en cours garantit des revenus réguliers (pour les deux appartements):
• Revenus annuels garantis : 2 580 euros
• Charges annuelles : 300 euros
• Taxe foncière : 727 euros
• Rentabilité brute : env. 4,3 %
• Aucune vacance locative, aucune gestion locative à prévoir
Pris en charge par l’exploitant : gestion locative, entretien courant, remplacement du mobilier, petits travaux entre deux locataires… Vous percevez un loyer net, en toute tranquillité.
Un investissement sécurisé, idéal pour générer des revenus passifs sans contraintes.
À saisir rapidement !
Date de réalisation du Diagnostic énergétique : 26/05/2025
Consommation énergie primaire : 124 kWh/m2/an LETTRE c
Dont Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO2/m2/an LETTRE c
Prix 60 000euros Honoraires Agence Inclus à charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
???? Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement !
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Agence LEXENCE immobilier
RSAC 831 064 605 - CPI 1310 2016 000 011 773
Mandat 25-05