A propos de ce bien
Marseille 12e / La Fourragère
Découvrez un appartement lumineux de 60m², ouvert sur les espaces verts. Un cadre de vie serein dans un quartier recherché.
À la sortie Saint-Jean-du-Désert, avec la L2 à proximité immédiate et le tramway au pied de l'immeuble, cet appartement offre un quotidien pratique et paisible.
Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence récente de 2016, fermée et sécurisée, il se tourne entièrement côté parc boisé.
Exposé Est, le séjour et les deux chambres profitent pleinement de cette vue dégagée sur la nature, apportant une vraie sensation d'espace et le calme qui va avec.
La pièce de vie de 25 m² accueille une cuisine ouverte et équipée et se prolonge naturellement vers une terrasse de 7,4 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'espace nuit comprend deux chambres de 11 m², dont une avec placard intégré. La salle de bain dispose d'une baignoire et d'une double vasque. Un dressing indépendant de 2,5 m² optimise les rangements, et le grand WC permet d'intégrer discrètement un espace buanderie.
Un emplacement de parking intérieur de 12,5 m² complète le bien, parfait pour une voiture citadine (largeur 2,46 m / longueur 5,10 m).
Commerces accessibles à pied (supermarché, boulangerie, station-service..) tout en restant à l'écart de l'agitation.
Un appartement fonctionnel, lumineux, résolument tourné vers le vert.
Informations complémentaires :
- Fibre installée
- Taxe foncière : 1518euros
- Charges courantes trimestrielles (dernier appel 1er trimestre 2026) : 384euros. Les charges incluent le chauffage collectif et l'eau.
Jessica GENRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991788951 - DRAGUIGNAN.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2016
- Surface de 59,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 2
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 518 € par an
- DPE : C (107)
- GES : C (21)
À propos du prix
Prix : 260 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 428 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 542 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
MAISON PERCHÉE
-
- 5 Rue Labat
- 83300 Draguignan
- 04.94.14.35.66
- 04.94.14.35.66
- Fiche agence
- Site Web
