Vente appartement 3 pièces 13012 - Marseille 12ème

Réf. : EVR-32902394

My Happy Home vous propose en exclusivité ce charmant appartement T3 avec extérieur, idéalement situé dans le secteur recherché de Montolivet, Marseille 12ème.

Au calme absolu, ce bel appartement entièrement rénové se trouve au deuxième étage sur trois, sans ascenseur, d'une résidence intimiste, sécurisée et arborée, composée d'un unique bâtiment.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de 28 m² baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. Cet espace convivial se prolonge par un petit balcon exposé sud-ouest.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et lumineuses. Une salle de bains contemporaine ainsi que des toilettes indépendantes complètent harmonieusement l'ensemble.

Le stationnement est libre au sein de la résidence.

Véritable atout de ce bien : un vaste jardin commun est à la disposition des résidents. Un espace privilégié pour les jeux des enfants, les repas en extérieur ou simplement pour profiter de moments de détente dans un environnement verdoyant.

Charges mensuelles : 89 euros (incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts)
Chauffage individuel électrique. Climatisation réversible.

Taxe Foncière : 1036 euros.

Rare à la vente dans cette copropriété à taille humaine (12 lots uniquement), cet appartement séduit par sa luminosité, son excellent état général et son calme.

Les accès autoroutiers (L2), les transports (bus, métro) et les commerces sont accessibles en quelques minutes.

Pour toute visite, contactez Magali TAGLIONE : 07 68 08 89 34