A propos de ce bien
MARSEILLE 12EME - CHARLES KADDOUZ
Dans le secteur très recherché du 12ème, l'agence SG+ Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement en duplex lumineux de 3 pièces, situé au 1er et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété intimiste calme et très bien tenue de seulement 9 lots.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la clarté de l'espace.
L'appartement se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte d'environ 30m² exposée Sud - Sud Ouest.
La pièce à vivre ouvre sur une grande terrasse de 18m² au calme et sans vis-à-vis.
A l'étage vous trouverez un dégagement desservant deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Entièrement refait en 2019, aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement.
L'appartement est climatisé sur les deux niveaux.
Une cave vient compléter le bien.
Faible taxe foncière et faibles charges de copropriété.
Proche des transports, des commerces, des écoles et des accès autoroutes, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
À visiter sans tarder !
Commodités
- Appartement
- Surface de 56,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Etage : 1
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 803 € par an
- DPE : B (101)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix : 220 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 9 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 200 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
SG+ IMMOBILIER
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- 34 Grand Rue Louis Fabry
- 13013 Marseille
- 04.91.07.07.86
- 04.91.07.07.86
- Fiche agence
- Site Web
