Vente appartement 4 pièces 13012 - Marseille 12ème

Réf. : EVR-32991262

My Happy Home vous présente ce magnifique appartement T4 situé dans le secteur prisé de Saint-Julien.

Au sein d'une résidence sécurisée, parfaitement au calme, découvrez cet élégant appartement de 79 m² situé au 3? et dernier étage, sans ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie de 24 m², offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Celle-ci s'ouvre sur une agréable terrasse avec une vue dégagée sur la verdure et les collines environnantes, véritable invitation à la détente.

L'agencement actuel propose un T4, mais il est tout à fait possible de réaménager l'espace en T3 afin de bénéficier d'un séjour encore plus spacieux selon vos envies.

La cuisine indépendante, idéalement située à proximité du séjour, permet de profiter pleinement des moments de convivialité tout en conservant un espace dédié à la préparation des repas. Elle bénéficie également d'un petit extérieur.

L'espace nuit, desservi par un dégagement agrémenté de nombreux rangements, se compose de trois chambres confortables d'environ 10 m² chacune, dont deux équipées de placards intégrés.

Entièrement rénové, l'appartement offre des prestations de qualité et un confort moderne : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible dans le séjour et chauffage électrique individuel.

Le stationnement est libre au sein de la résidence.

Taxe foncière : 1 667 euros
Charges mensuelles : 126 euros (incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts)

Luminosité, excellent état général, environnement calme et verdoyant : cet appartement réunit tous les atouts pour un cadre de vie agréable. Vous apprécierez également la proximité immédiate des écoles élémentaires (sectorisation collège André Chénier), commerces, transport ainsi que des accès rapides à la L2.

Pour toute visite, contactez Magali TAGLIONE : 07 68 08 89 34