A propos de ce bien
Située dans un lotissement sécurisée, à proximité immédiate des commerces des quartiers de Beaumont et de Saint-Barnabé, maison mitoyenne récente d'une surface de 89 m² (74 m² Loi Carrez).
Cette maison de 2019, en excellent état offre une organisation fonctionnelle, adaptée à une vie familiale.
Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie d'environ 30 m² comprenant un séjour avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. De larges baies vitrées permettent un accès direct au jardin de 33 m², exposé Nord-Est, équipé d'un bassin spa avec jacuzzi récent.
Ce niveau comprend également un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un garage de 15 m².
À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle de bains et deux balcons, dont un de 9 m².
Un second stationnement est possible devant la maison.
Chauffage par climatisation réversible.
Le bien bénéficie d'un accès rapide à la L2 (environ 5 minutes) et au métro La Fourragère (10 minutes à pied).
Informations légales :
Taxe foncière : 1 300 €
Charges de copropriété : 110 € / mois
DPE : B / B (excellentes performances énergétiques)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 590.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EG AGENCY : Jeremie SLAMA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894166347
Commodités
- Maison
- Surface de 90,00 m2
- Terrain de 33 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Piscine
- Garage
- Parking
- Copropriété : oui
- DPE : B (71)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 399 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 12 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
EG AGENCY
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- 64 Avenue D'haifa
- 13008 Marseille
- 06.64.62.09.41
- 07.69.66.48.21
- Fiche agence
- Site Web
