A propos de ce bien
ACTUELLEMENT SOUS OFFRE
Au coeur du 13e arrondissement de Marseille, dans une résidence recherchée de 2004, calme, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T3 situé au 6e étage sur 7 avec ascenseur, offrant luminosité, confort et vue dégagée.
Idéalement exposé et parfaitement agencé, ce bien bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et commodités.
Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fluide et des volumes optimisés :
- Séjour lumineux de 19,31 m² ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée de 8,76 m², créant un espace de vie convivial de 28,07 m².
- L'ensemble s'ouvre directement sur une agréable terrasse carrelée de 13,70 m²
Côté nuit et confort :
- Deux chambres avec dressing
- Salle de bain
- WC indépendant
- De nombreux rangements
L'appartement offre une surface de 57,44 m² Loi Carrez (71,14 m² au sol).
Prestations et confort
- Résidence sécurisée et entretenue
- Ascenseur
- Double vitrage
- Climatisation réversible
- Visiophone
- Rangements intégrés
- Appartement parfaitement entretenu
Un bien clé en main, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux.
Stationnement et annexes
La vente comprend :
- Une place de parking privative au sein de la résidence
- Une cave
-> Possibilité d'acquérir un garage fermé avec électricité en supplément.
Un bien idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif sécurisé.
Disponible 7j/7 pour vos demandes et visites
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 184 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Guillaume MILANESIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 930 336 185 MARSEILLE
Commodités
- Appartement
- Construction : 2004
- Surface de 57,40 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 7
- Etage : 6
- Ascenseur
- Garage
- Parking
- Cave
- Copropriété : oui
- Charges : 115 € par mois
- DPE : B (98)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix : 212 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 184 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 380 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 06.60.03.84.82
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
