Vente appartement 3 pièces 13013 - Marseille 13ème

Réf. : EVR-32448336

Au sein de la paisible résidence Le Patio Saint-Just, découvrez cet appartement T3 spacieux et lumineux parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie agréable tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif stratégique.

Localisation idéale

Situé à moins de 100 m des commerces, écoles, et d'autres commodités essentielles, cet appartement bénéficie d'un accès immédiat aux transports en commun et aux principales autoroutes, facilitant ainsi tous vos déplacements au quotidien.

Caractéristiques de l'appartement

Sis au 1er étage d'une copropriété sans nuisances sonores, cet appartement traversant vous séduira par sa luminosité naturelle. Il comprend une vaste pièce de vie de 34 m² avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, deux chambres accueillantes donnant chacune accès à un balcon, une salle de bain contemporaine avec double vasque, et un WC séparé. La grande terrasse de 12 m² exposée Sud-Ouest prolonge cet espace de vie pour vos moments de détente.

Parmi les nombreux avantages, la résidence est dotée de la fibre optique, d'un box fermé sécurisé en sous-sol (en sus), le tout certifiant un parfait confort moderne.

Environnement agréable

À proximité se trouvent de nombreux établissements scolaires publics, ainsi qu'un accès facilité aux vastes espaces verts, parfaits pour vos promenades dominicales.

Caractéristiques techniques
- Surface Carrez : 63,91 m²
- Étage : 1er sur 6 avec ascenseur
- Chauffage : Individuel électrique
- Eau chaude : Chauffe-eau
- DPE : B (consommation énergétique 108)
- GES : A (émission de gaz à effet de serre 3)
- Taxe foncière : 1 681 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.