A propos de ce bien
Au coeur du très recherché secteur de Château-Gombert, à proximité immédiate du Technopôle, découvrez ce magnifique duplex T3 de 75 m² situé au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée à taille humaine.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le cadre de vie exceptionnel qu'offre cette résidence familiale, implantée au sein d'une copropriété particulièrement verdoyante. Les vastes espaces verts soigneusement entretenus créent une véritable atmosphère de parc résidentiel, offrant calme, sérénité et qualité de vie au quotidien.
L'appartement, entièrement climatisé, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition et à ses larges ouvertures sur l'extérieur.
Le premier niveau se compose d'une entrée avec espace dressing, d'un WC indépendant et d'une superbe pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte aménagée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 12 m², offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété et la végétation environnante, idéale pour profiter des belles soirées en toute tranquillité.
À l'étage, l'espace nuit accueille deux belles chambres de 15 m² et 11 m². Une salle d'eau moderne ainsi qu'un second WC indépendant complètent ce niveau.
Les atouts de ce bien :
- Dernier étage sans voisin au-dessus
- Résidence calme, sécurisée et familiale
- Copropriété arborée avec de nombreux espaces verts parfaitement entretenus
- Cadre de vie privilégié, au calme, au coeur de la nature
- Vue dégagée sur la végétation et les jardins de la résidence
- Terrasse 12 m²
- Appartement entièrement climatisé
- Nombreux rangements
- Aucun travaux à prévoir
- Place de parking privative incluse
En complément vous pouvez acquérir : un box fermé équipé d'une prise pour véhicule électrique.
Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre parfait entre confort moderne, environnement naturel préservé et proximité immédiate de toutes les commodités.
Prix : 259 000 euros FAI (frais d'agence inclus)
Commodités
- Appartement
- Construction : 2004
- Surface de 75,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Etage : 1
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 864 € par an
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 259 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 51 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 560 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA VP IMMO
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- 31, Avenue De Merlan
- 13014 MARSEILLE
- 04.91.47.17.60
- 04.91.47.17.60
- Fiche agence
- Site Web
