A propos de ce bien
À vendre, appartement spacieux de 3 pièces initialement 4 pièces (possibilité de le retransformer en T4) d'une surface de 75 m² au 1er étage d'un petit immeuble de 2 étages. Construit en 2014, au sein d'une résidence de bon standing dans un cadre verdoyant et privilégié ce bien est Idéalement situé dans le village de Château-Gombert à Marseille. Au calme absolu, il offre une exposition sud-est idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Il comprend un hall d'entrée avec rangement, une cuisine équipée avec cave a vin, ouverte sur séjour spacieux baigné de lumière, un dégagement desservant 2 chambres confortables, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un toilette indépendant.
Vous bénéficierez également d'une terrasse d'angle de 35 m² avec un cellier buanderie, parfait pour vos moments de détente en extérieur et gagner en rangements.
L'eau chaude est produite par des panneaux solaires, un atout écologique et économique. Les fenêtres en PVC double vitrage, la climatisation et les volets électriques garantissent un confort optimal. Dans le village de Château Gombert, ce bien est très bien desservi proche de nombreuses écoles telles que l'École primaire privée Saint-Mathieu, l'École maternelle Château Gombert, l'École primaire Château Gombert, ainsi que de commerces et services de proximité.
Coté stationnement, un parking double en sous sol est inclus.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement spacieux alliant confort, modernité et emplacement de choix.
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Référence : 27488MB.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mélanie BIANCIOTTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891503757 - Marseille.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2014
- Surface de 75,00 m2
- Terrain de 35 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Etage : 1
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 860 € par an
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 298 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 48 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA AGENCE DE LA BASTIDE
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- 29, Grand Rue Louis Fabry
- 13013 MARSEILLE
- 04.91.68.96.96
- 04.91.68.96.96
- Fiche agence
- Site Web
