A propos de ce bien
Casavo vous propose à la vente cet immeuble de rapport de 234.0 m² localisé Avenue de Saint-Jérôme à Marseille.
A proximité immédiate des accès L2 (A507), cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour un investisseur cherchant un rendement immédiat et sécurisé.
État Locatif & Composition :
L'immeuble est composé de 4 appartements de type T2 et d'un commerce, offrant une mixité locative intéressante :
2 x T2 de 37 m² : Loués 550 € / mois chacun.
2 x T2 de 45 m² : Loués 650 € / mois chacun.
1 Local de 70 m² + 30 m² de cour : Loué 1 500 € / mois.
Revenu locatif annuel brut : 47520 € HC
Les points forts :
Excellente rentabilité brute : Idéal pour un autofinancement ou une stratégie de cash-flow.
Accessibilité majeure : La proximité directe avec la L2 facilite les déplacements vers les axes autoroutiers (Aubagne, Aix-en-Provence, Centre-ville), un atout majeur pour les locataires actifs et l'activité commerciale.
Faible vacance locative : Des typologies de surfaces très demandées sur le secteur.
Taxe foncière : 5400 euros
Ce bien est commercialisé par Casavo.
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Commodités
- Bâtiment
- Surface de 234,00 m2
- 7 Pièces
- Copropriété : non
- DPE : D (200)
- GES : D (40)
À propos du prix
Prix : 675 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
PROPRIOO
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- 8 Rue Greneta
- 75002 Paris 2eme Arrondissement
- 06.63.10.45.72
- 01.82.88.73.06
- Fiche agence
- Site Web
