Vente maison 3 pièces 13013 - Marseille 13ème

Réf. : EVR-32984586

Ancienne bergerie entièrement réhabilitée située en plein coeur du quartier de Saint-Just, cette maison de ville vous séduira par son calme et son extérieur intimiste.

Dès l'entrée, on apprécie la cuisine équipée et ouverte vers la terrasse. Elle communique naturellement avec l'extérieur, tout comme la pièce de vie. Un espace de rangement et des wc complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, deux chambres garantissent calme et intimité. La première dispose d'un placard, la seconde est accompagnée d'un dressing. Entre les deux, une spacieuse salle de bain propose baignoire, douche et wc.

À l'extérieur, environ 50 m² permettent de profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse en teck invite à la détente, tandis qu'un petit escalier mène à une seconde terrasse. Des arbres fruitiers et des rangements extérieurs complètent l'ensemble.

Il est possible de stationner un véhicule devant le portail et d'installer vélos, poussette, scooters à l'intérieur.

L'emplacement est central à St Just : transports, commerces, écoles, crèches et axes autoroutiers sont à proximité immédiate. On profite ainsi de la vie de quartier tout en restant parfaitement connecté aux grands axes.

Taxe foncière : 1 251euros
DPE : C / GES : A
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900euros et 1200euros par an
Prix de vente : 320 000euros Honoraires agence charge vendeur inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés et sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr