Vente maison 3 pièces 13013 - Marseille 13ème

Réf. : EVR-33182441

Rares sont les biens qui offrent une telle qualité de vie tout en restant connectés à Marseille.
Dans l'environnement préservé et calme du quartier des Mourets, cette maison contemporaine achevée en 2024 est édifiée sur un terrain de 1 588 m² avec le privilège exceptionnel d'accéder aux sentiers du Massif de l'Étoile depuis le jardin.
Pensée pour celles et ceux qui recherchent avant tout le confort, la sérénité et l'intimité, elle séduit par sa luminosité, ses volumes ouverts sur l'extérieur et son atmosphère particulièrement apaisante.
Ici, tout invite à ralentir le rythme : ouvrir largement la maison sur la terrasse, profiter du calme environnant, partir marcher dans les collines directement depuis le jardin ou simplement savourer un cadre de vie préservé après une journée de travail.
La maison développe 101 m² habitables et propose une belle pièce de vie tournée vers l'extérieur, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un garage. Si besoin, ce dernier offre un beau potentiel d'évolution prévu pour une 3ème chambre avec sa salle d'eau.
Construite selon les standards actuels, vous bénéficiez du confort d'une maison récente, économe en énergie et ne nécessitant aucun travaux.
Une adresse rare à Château-Gombert, idéale pour les acquéreurs en quête de calme, de nature et d'un cadre de vie ressourçant aux portes de Marseille.
Contactez-moi vite pour plus d'information et pour l'organisation d'une visite!



Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 962 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Véronique MORVAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Generali 818060709 Aix-en-Provence