Vente appartement 3 pièces 13014 - Marseille 14ème

Réf. : EVR-33139154

SPÉCIAL INVESTISSEURS – T3 VENDU LOUÉ À MARSEILLE

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7500€), est heureuse de vous présenter, en exclusivité :
cet appartement de type 3 situé au 4? et dernier étage d'une copropriété de 120 lots d'habitation,
Vous recherchez un investissement immobilier sécurisé avec des revenus immédiats ? Cette opportunité pourrait bien retenir votre attention.

Cet appartement de 47,87 m² offre une configuration fonctionnelle et recherchée :
- séjour lumineux de 16,12 m2,
- deux chambres,(10,89 et 9,07 m2)
- cuisine indépendante : 6 m2
- salle de bains: 3,65 m2 ,
- WC séparé, 1,16 m2
- 1 loggia 4,50 m2
et une cave privative.

? Le véritable atout ?
Le bien est vendu avec un locataire en place depuis 2023, vous permettant de percevoir des loyers dès la signature de l'acte authentique.

? Les + :
? Revenus locatifs immédiats
? Appartement déjà occupé
? Climatisation réversible
? Cave privative
? Investissement patrimonial accessible

Que vous souhaitiez réaliser votre premier investissement ou compléter votre portefeuille immobilier, ce bien représente une belle opportunité d'acquérir un appartement déjà générateur de revenus.

Classe énergétique : Consommation électrique : 169 kWEP/m²/an Classe C
Emission de gaz à effet de serre : 12 kgCO2/m²/an : Classe C
Estimation du coût annuel d'énergie du logement : de 830 € à 1190 € (année de référence 2021, 2022, 2023).

montant du loyer de base 600 € + 70€ de charges mensuelles
Pour davantage d'informations ..

? Contactez Aurore NICOLETTI
MANDAT N°201



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 253 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Aurore NICOLETTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922395694
RCP 64399018