A propos de ce bien
Skyline Real Estate vous présente ce local commercial autonome de 160 m² en rez-de-chaussée, situé dans le 14ème arrondissement de Marseille.
Bien vendu occupé avec bail commercial en cours depuis 2016 — 2 locataires solidaires (activité électroménager), très bons locataires.
Atout majeur : bien totalement autonome, sans copropriété, sur parcelle propre en pleine propriété avec droits à construire sur les volumes supérieurs (potentiel R+6 selon PLUi Marseille).
Loyer actuel : 1 514 euros/mois HC, soit 18 168 euros/an, indexé ILC.
Rendement brut : 8,86 %
Dépôt de garantie de 2 400 euros transféré à l'acheteur
Taxe Foncière 2024 : 674euros
Prix : 199 000euros
Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d’Olivia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 527 912 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.
Commodités
- Local commercial
- Surface de 160,00 m2
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 199 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Skyline Real Estate Marseille
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- 63 Avenue De Toulon
- 13006 Marseille 6ème
- 06.48.72.39.75
- 04.83.66.03.74
- Fiche agence
- Site Web
