A propos de ce bien
Skyline Real Estate vous propose à la vente un appartement T3 de 53m², situé au 4e étage avec ascenseur d’une résidence calme, bien entretenue et sécurisée, dans le quartier résidentiel du Parc Saint-Louis, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers.
L'appartement est vendu avec un locataire en place, loué 700euros/m CC, ce qui constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif immédiat et sans carence.
Composition du bien :
- Un salon lumineux avec accès à un balcon
- Une cuisine séparée et fonctionnelle
- Deux chambres avec fenêtres
- Une salle d’eau
- Un WC indépendant
Informations complémentaires :
- Superficie : 53m²
- Étage : 4e avec ascenseur
- Chauffage individuel électrique
- Charges mensuelles : 100euros
- Taxe foncière : 779euros
Résidence bien entretenue et stationnements à proximité
Prix de vente : 71.000euros FAI
Revenus locatifs annuels : 8.400euros
Rentabilité NET : 9 %
DPE : D (180kWhEP/m²/an)
GES : D (36kgCO2/m²/an)
Ce bien offre un excellent rapport qualité/prix, avec une rentabilité locative attractive, un locataire stable en place, et un secteur en plein développement. Idéal pour investisseurs souhaitant sécuriser un revenu locatif régulier.
Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Contactez notre agent Charles-Antoine pour organiser une visite au 06 19 88 91 49
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Charles-Antoine Barbarroux, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 814 807 699, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence
Commodités
- Appartement
- Surface de 54,30 m2
- Séjour : 17 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Etage : 4
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (180)
- GES : D (36)
À propos du prix
Prix : 70 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 200 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Skyline Real Estate Marseille
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- 63 Avenue De Toulon
- 13006 Marseille 6ème
- 06.19.88.91.49
- 04.83.66.03.74
- Fiche agence
- Site Web
