A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ ? T2 DPE A avec terrasse et parking au coeur de Smartseille
Investissez ou vivez dans l'un des quartiers les plus innovants de Marseille.
Situé au sein de la tour So Blue, résidence emblématique de l'écoquartier Smartseille, cet appartement T2 de 43 m² offre un cadre de vie moderne, économe en énergie et parfaitement connecté aux principaux pôles d'activité marseillais.
Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif pérenne.
L'appartement se compose de :
-Une entrée
-Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée
-Une chambre confortable
-Une salle d'eau avec WC
-Un balcon
-Une agréable terrasse avec vue dégagée et aperçu mer
-Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
-DPE A : excellente performance énergétique et faibles consommations
-Résidence récente sans travaux à prévoir
-Place de parking en sous-sol
-Terrasse privative
-Conciergerie sur place
-Salle commune et terrasse partagée réservées aux résidents
-Architecture contemporaine et prestations de qualité
-Secteur Euroméditerranée en pleine transformation
UN EMPLACEMENT D'AVENIR
Situé dans l'écoquartier Smartseille, ce bien bénéficie d'un environnement en plein développement, porté par le vaste projet Euroméditerranée.
À proximité immédiate :
-Tramway T3
-Métro Gèze
-Bus
-Autoroutes A55 et A7
-Les Terrasses du Port
-Commerces et services du quotidien
-Pôles d'emploi d'Euroméditerranée
Un emplacement stratégique offrant un réel potentiel de valorisation à long terme.
INVESTISSEMENT LOCATIF
Bien actuellement loué :
? Loyer hors charges : 594 euros/mois
? Charges : 155 euros/mois
Libre de toute occupation à compter du mois de décembre.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Copropriété : 77 lots
Charges de copropriété : 150 euros/mois (fonds travaux inclus)
Taxe foncière : 985 euros/an
DPE : A (54 kWh/m²/an)
GES : A (2 kg CO?/m²/an)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 200 euros et 300 euros par an
Prix : 159 000 euros FAI
Honoraires à la charge du vendeur
Certaines photographies ont fait l'objet d'améliorations par intelligence artificielle afin de proposer des suggestions d'aménagement ou de rangement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2017
- Surface de 43,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- Balcon
- Etage : 9
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 985 € par an
- DPE : A (54)
- GES : A (2)
À propos du prix
Prix : 159 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 77 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AIXTY immobilier - Marseille
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- 7 Rue Pascal Ruinat
- 13005 MARSEILLE
- 04.91.58.80.03
- 04.91.58.80.03
- Fiche agence
- Site Web
